Familienfreundliches Architektenhaus im Grunewald

Bei der Immobilie handelt sich um ein modernes Einfamilienhaus, das durch die große Anzahl der Fenster helle Räume mit einer angenehmen Atmosphäre offeriert. Es gibt kleine Erker mit bodentiefen Fenstern, die wie Wintergärten die Räume auflockern, ohne dabei auf Licht zu verzichten.
Das Haus ist auf 4 Ebenen aufgeteilt. Die Wohnfläche beträgt oberirdische 228 qm, die Wohnnutzfläche inklusive des vollausgebauten Untergeschosses mit Gästebereich und Fitness-Area mit Sauna sogar 305 qm.
Das Haus wurde ganz auf Familie konzipiert. Jede Etage hat ihren eigenen Anspruch für die jeweilige Generation im Einzelnen oder eben deren Gemeinschaft. Es gibt Rückzugsorte, auf jeder Etage Bäder und Räume für Gemeinsamkeit.
In unmittelbarer Nähe gibt es Schulen, Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten. Alles fußläufig erreichbar, aber man sieht und hört davon nichts.

Das Haus wurde 1986 erbaut. 2005 wurde die Heizung erneuert. 2012 wurde das Haus komplett neu saniert. Alle Elektro-, Waser- und Abwasser-Leitungen, Fenster, Bödenbelege, Putz, etc. wurden erneuert.
Das Haus steht auf einem ca. 300 qm Grundstück als Sondereigentum und teilt sich die ca. 1200 qm Garten mit der banchbarten Villa als Gemeinschaftseigentum.

Erdgeschoss:
großer Wohnraum mit Essplatz und Kamin,
offene Küche,
ein seperater Büroraum,
Flur im Einbauschrank (Garderobe),
Gäste WC,
große 35 qm Terrasse.

1. Obergeschoss:
3 Kinderzimmer,
eins davon mit Duschbad en suite,
großes Wannenbad mit Dusche, Doppelwaschbecken und Platz für Waschmaschine und Trockner.

Dachgeschoss:
Schlafzimmer,
Wannenbad mit Dusche und Doppelwaschbecken,
Balkon.

Untergeschoss:
Fitnessraum mit Sauna und großer Dusche,
Gästeschlafzimmer mit eigenem Duschbad,
Hauswirtschaftsraum,
Räume für die Heizung und Hausanschlüsse.

Fußbodenheizung,
Alarmanlage,
Einzelgarage und Platz für 2 weitere Autos davor,
Wasser-Entkalkungsanlage,

Das Haus beifndet sich in bester Grunewaldlage in einer unbefahrenen Seitenstraße.
Fußläufig ist das Nachversorgungszentrum ROSENECK in 3 Gehminuten schnell erreicht.
Von hier aus starten auch die Buslinien 115, 186, 249, M29 und X10er, die einen schnell zum Kurfürstendamm, nach Steglitz oder Zehlendorf sowie zum S-Bahnhof Grunewald bringen. Dem ROSENECK schließt sich über die Hundekehlestraße der Stadtteilkern der Gemeinde Schmargendorf an, welcher über viele Geschäfte, Arztpraxen und Restaurants verfügt.
Ebenfalls fußläufig ist der Tennis-Club BlauWeiß in 5 Gehminuten erreicht. Direkt dahinter beginnt der Grunewald mit dem Grunewaldsee und dem Jagdschloss Paulsborn. Der Berliner SC ist auf dem Hubertus-Sportplatz zu Hause, den man mit dem Fahrrad in unter 5 Minuten erreicht.

Nur wenige Fahrminuten entfernt befinden sich sehr viele Kindergärten, Grundschulen und Oberschulen, hervorgehoben seien die Berlin International School und das Graue Kloster.